Koupě bytu je důležitá volba, ke kterému by se mělo přistupovat zodpovědně: prostudujte si hlavní nuance stavby domu, zjistěte jeho klady a zápory. V Moskvě se navíc každý měsíc objevují novostavby, takže výběr je velký a vybrat ideální bydlení bude stát hodně úsilí. V tomto článku se blíže podíváme na to, který z nich je lepší vybrat: panel, cihla nebo monolitický.
Při výběru domu byste si rozhodně měli dát pozor na lokalitu vzhledem k nejbližším stanicím MHD. A pokud máte auto, pak dostupnost pohodlného parkování. Většina lidí volí novostavbu poblíž metra.
Panelové domy
Technologie výstavby panelů je nejběžnější, protože zabere málo času a nevyžaduje drahé materiály. Domy tohoto typu se staví od 50. let, kdy začala hromadná výstavba „Chruščovových“ budov. Nebyly nijak zvlášť působivé svým komfortem a nyní o nich ti, kteří bydlí ve starých panelových domech, mluví špatně. Technologie panelové výstavby se však mírně změnila. Panely byly nahrazeny plnohodnotnými bloky, které jsou lépe tepelně a zvukově izolované.
- Panelové domy jsou možností rozpočtu. Jsou postaveny během 4-12 měsíců, nevyžadují mnoho energie a pracovníků a náklady na materiál jsou ve srovnání s jinými domy nízké;
- Byty lze snadno vymalovat během několika dní;
- Podle projektů je „životnost“ takového domu 50 let. Jak ukazuje praxe, takové domy vydrží asi o 20 let déle.
- Sendvičový způsob výstavby neumožňuje měnit design bytů. Je možné změnit pouze některé detaily, ale na většinu stěn se nelze dotknout;
- Panely používané pro stavbu se v poslední době zlepšily, ale bloky stále nemají vynikající zvukovou izolaci;
- Nepoctiví developeři se někdy snaží ušetřit na stavbě a používají panely s nedostatečnou tepelnou izolací. Existuje však možnost, že najdete dražší panelový dům, ale s kvalitními vícevrstvými panely. Stěny lze také dále izolovat, ale to také vyžaduje náklady.
Cihlové domy
Zděné domy jsou drahou variantou, takže je po nich malá poptávka. Developeři tuto technologii využívají stále méně, ale cihlové domy mají mnoho výhod a jsou nejvyšší kvality. Tento způsob výstavby je navíc ekologický, stěny dobře odvádějí vlhkost a udržují tak uvnitř příjemné mikroklima.
- Z cihel je možné stavět domy libovolného tvaru. Také domy se dobře hodí k přestavbě, architekti nejsou ve svých představách omezováni. To je skvělá volba pro ty, kteří oceňují zajímavý vzhled doma.
- Cihlové stěny špatně vedou zvuk a nepřenášejí teplo. To je hlavní výhoda zděných domů.
- Takové domy jsou „nejodolnější“, zůstávají v dobrém stavu asi 150 let.
- Stěny propouštějí vlhkost, takže si dům udržuje příjemnou teplotu v každém ročním období: v létě chlad a v zimě teplo.
- Doba výstavby: 1,5 – 2 roky.
- Vysoká cena. Stojí za to věnovat pozornost cihle, která byla použita. Keramické cihly jsou dražší, ale lépe udržují teplo. Silikonové cihly jsou levnější, ale pokud chcete ušetřit na nákladech na vytápění, možná budete muset svůj byt dodatečně zateplit.
Monolitické domy
Monolitické domy prokázaly své přednosti na počátku 90. let a obyvatelé Ruska je velmi milovali. Tyto domy jsou vhodné pro většinu obyvatel, jelikož jsou kvalitnější než panelové, ale jsou mnohem levnější než zděné.
- Monolitické konstrukce jsou pevné a vydrží asi 150 let. Jsou také odolné vůči různým přírodním katastrofám.
- Místo vnitřních stěn se často používají sloupy, takže při nákupu takového bytu můžete nezávisle navrhnout prostor svého domova.
- Stěny jsou většinou hladké a proto si je můžete dodělat sami.
- Jednodílná konstrukce zabrání zranění sousedů v případě prasknutí potrubí nebo jiných problémů.
- Dobrá zvuková izolace. Tento kop lze považovat za výhodu, protože stěny nepropouštějí zvuky vydávané sousedy, ale nárazy na stěny při opravách budou slyšet v celém objektu.
- Tepelná izolace nových budov přímo závisí na jeho celistvosti a kvalitě desek, které použil.
- Dlouhá doba výstavby. Monolit sice umožňuje provádět práce i za mrazů, ale i tak trvá stavba zhruba rok a půl.